LJUBLJANA - BEŽIGRAD, Eko srebrna hiša, prodamo čudovito 2-sobno stanovanje z balkonom, shrambo ter parkirnim mestom

Prostorno, nadstandardno ter izredno svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom, shrambo ter lastnim parkirnim mestom v podzemni garaži, ki se nahaja v najsodobnejšem, varčnem, stanovanjsko-poslovnem objektu z energetsko izkaznico A1, ki zagotavlja visoko udobje bivanja v moderni arhitekturi

PRODAMO 375.000€ - Stanovanje

R144 65,30 m2 2 Sobno 1 x Kopalnica 1 x Parking Zgrajeno leta: 2014

LJUBLJANA – BEŽIGRAD, Eko srebrna hiša, prodamo čudovito 2-sobno stanovanje z balkonom, shrambo ter parkirnim mestom v Eko srebrni hiši, pogled na Kamniško-Savinjske Alpe

Opis nepremičnine: Prodamo čudovito, nadstandardno ter izredno svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom in shrambo, ki se nahaja v 6.nadstropju Eko srebrne hiše za Bežigradom. Stanovanje je opremljeno s popolnoma novo, kakovostno opremo višjega cenovnega razreda ter je tehnološko dovršeno, pripada pa mu tudi eno parkirno mesto v podzemni garaži.

Razporeditev prostorov:

Vstopni hodnik z veliko vgradno garderobno omaro z ogledalom
Dnevno-bivalni prostor z velikim panoramskim oknom iz katerega se odpira prekrasen pogled na Ljubljano, kjer se nahaja jedilna miza s stoli, TV-sprejemnik, sedežna garnitura, fotelj
Kuhinja s popolnoma novo, nadstandardno kuhinjsko opremo (vgradna pečica, vgradni pomivalni stroj, pomivalno korito, napa, hladilnik, kuhinjske omarice)
Spalnica z veliko zakonsko posteljo, veliko vgradno garderobno omaro ter velikim, zastekljenim balkonom
Kopalnica s kopalno kadjo, straniščno školjko ter pralnim strojem
Balkon: 4,3 m²

Stanovanje se nahaja v najsodobnejšem, varčnem, stanovanjsko-poslovnem objektu z energetsko izkaznico A1, v katerem se nahaja 128 stanovanjskih enot, 6 poslovnih enot ter garažna hiša pod objektom. Objekt stanovalcem zagotavlja varnost in diskretnost z varovanim dostopom, ima pa tudi lastno zaprto in varovano otroško igrišče.

Iz dnevno-bivalnega prostora in spalnice se odpira lep pogled na Ljubljano in Kamniško-Savinjske Alpe.

Stanovanje obsega 57,2 m² neto bivalne površine, 4,3 m² balkona, pripada pa mu tudi shramba v izmeri 3,8 m²ter souporaba skupnih prostorov, kot je kolesarnica.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugu, zato je osvetljeno skozi cel dan.

Parkirišče: stanovanju pripada 1 lastniško parkirno mesto v podzemni garaži.

Stanovanje ima vgrajene klimatske naprave v vseh prostorih ter je opremljeno s pametnimi inštalacijami (vse je na električni pomik).

Stanovanje je tudi odlična investicijska priložnost, saj je bilo oddano v najem, ki zagotavlja 3,5% letni donos.

Obratovalni stroški: so izredno nizki, ker se stanovanje nahaja v Eko srebrni hiši v Ljubljani, ki je prvi nizkoenergetski, pasivni objekt v Sloveniji z energetsko izkaznico A1, kar pomeni, da je objekt zasnovan tako, da za svoje delovanje porabi minimalne količine energije (letna poraba energije za ogrevanje samo 8 kWh/m²). Mesečni stroški za upravnika znašajo cca. 80-120 EUR (zajemajo vodo, čiščenje skupnih prostorov, varovanje stavbe, vzdrževanje stavbe, odvoz smeti), za elektriko pa cca. 25 EUR.

Stanovanje zagotavlja visoko udobje bivanja v moderni arhitekturi, ki obsega premišljeno energetsko ozaveščeno razporeditev prostorov. Iz obnovljivih virov pridobiva električno energijo in vodo ter uporablja avtomatska motorizirana senčila za ohlajevanje prostorov in prezračevanje z dogrevanjem/ohlajanjem prek rekuperatorjev.

Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno.

Objekt se nahaja zraven mestnega obroča v bližini katerega je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: poslovne stavbe, hoteli, OŠ Milana Šuštaršiča, OŠ Bežigrad, vrtec, fakultete-Ekonomska fakulteta, Pedagoška fakulteta, Fakulteta za socialno delo, Dijaški dom Bežigrad, pošta, lekarna, banke, trgovine, Lidl, Mercator, Hofer, gostinski lokali, restavracije, sprehajalne in zelene površine, obvoznica.

Priključki:

Optika
Internet
Ogrevanje: toplovod, klima
Elektrika
Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 375.000 EUR

Koda: R144

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.