LJUBLJANA-CENTER, NJEGOŠEVA, prodamo prostorno in svetlo 2-sobno stanovanje s kletjo pri Polikliniki, UKC-Ljubljana, pogled na Ljubljanski grad, primerno za investicijo

LJUBLJANA-CENTER, NJEGOŠEVA, prodamo prostorno in svetlo 2-sobno stanovanje s kletjo pri Polikliniki, UKC-Ljubljana, pogled na Ljubljanski grad, primerno za investicijo

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo 2-sobno stanovanje s pogledom na Ljubljanski grad, ki se nahaja v mansardi (4.nadstropje) vzdrževane, večstanovanjske stavbe brez dvigala na odlični lokaciji v neposredni bližini Poliklinike.

Razporeditev prostorov:

• Vstopni hodnik-predprostor

• Kuhinja z jedilnico

• Dnevno-bivalni prostor

• Spalnica iz katere se odpira pogled na Ljubljanski grad

• Kopalnica s kopalniško opremo

• Shranjevalni prostor

Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji v centru Ljubljane v neposredni bližini Poliklinike in UKC Ljubljana ter je bilo prenovljeno v letih 1996-2001 (električne in vodovodne inštalacije, okna, vrata, tla, kopalnica, kuhinja, oprema). V letu 2022 je bila zamenjana talna obloga in okna.

Na večstanovanjski stavbi v kateri se nahaja stanovanje je bila leta 2016 zamenjana fasada z novo toplotno izolacijo, leta 2005 pa je bila narejena nova streha.

Stanovanje obsega 64,2 m² neto bivalne površine, nima balkona pripada pa mu tudi klet v izmeri 1 m² kot souporaba skupnih prostorov, kot je kolesarnica.

Iz stanovanja se odpira lep pogled na Ljubljano in Ljubljanski grad.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugovzhodu.

Parkirišče je na voljo pred stavbo in pa v okolici stavbe.

Stanovanje je zaradi svoje lokacije primerno tudi za investicijo (oddajanje v najem, Booking, Airbnb). Trenutno v stanovanju prebivata najemnika, ki v dogovoru z novim kupcem lahko nadaljujeta z najemom, v nasprotnem primeru se bosta izselila v skladu z dogovorom.

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do UKC-Poliklinika, UKC Ljubljana, restavracij, gostinskih lokalov, LPP-ja, banke, lekarne, Hoferja, Mercatorja, 5 min hoje do parka Tabor, 10 min hoje do vrtca Vodmat, OŠ Vodmat, sprehajalnih poti ob Ljubljanici.

Obratovalni stroški znašajo poleti cca. 100 EUR, pozimi so nekoliko višji zaradi stroška ogrevanja, rezervni sklad znaša 24 EUR.

Ogrevanje stanovanja je urejeno preko toplovoda, ogrevanje tople vode pa poteka preko električnega bojlerja.

Upravnik večstanovanjske stavbe: ŽELVA podjetje za usposabljanje in zaposlovanje invalidov, d.o.o. Ljubljana

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: toplovod

• Elektrika

• Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.

Vseljivo takoj po plačilu kupnine.

Vabljeni na ogled!

Cena: 179.000 EUR

Koda: R150

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Dodatne Informacije

• Zgrajeno leta: 1927
• Prenovljeno leta: 2001
• Nadstropje: 4/4
• Ogrevanje: toplovod
• Lega: JV
• Domofon: DA
• Park, zelene površine: PST, park Tabor, sprehejalne poti ob Ljubljanici
• Bližina avtobusa: DA
• Bližina trgovin: DA
• Bližina vrtec, šola: DA