LJUBLJANA – ČRNUČE, prodamo prostorno in svetlo samostojno hišo z bazenom, garažo, vinsko kletjo, rekuperacijo in večjim zemljiščem, le 4 km od BTC-ja

Prostorna in svetla samostojna hiša z bazenom, garažo, vinsko kletjo, rekuperacijo in večjim zemljiščem, le 4 km od BTC-ja ter hitrim dostopom do obvoznice.
PRODAMO 445.000€ - Hiša
R149 280 m2 6 Sobno 2 x Kopalnica 1 x Garaža 3 x Parking Zgrajeno leta: 1974

LJUBLJANA – ČRNUČE, prodamo prostorno in svetlo samostojno hišo z bazenom, garažo, vinsko kletjo, rekuperacijo in večjim zemljiščem, le 4 km od BTC-ja

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo samostojno hišo (K+P+1+M) z bazenom, garažo, vinsko kletjo, rekuperacijo in zemljiščem, ki se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji.

Hiša obsega dva dela, in sicer:

Prvi del hiše je razdeljen v 4.etaže, v njem pa se nahajajo:

  • Klet, ki obsega: utility s pralnim strojem, kopalno kadjo in straniščno školjko, vinsko klet, prostor z mini delavnico in posodo za kurilno olje, prostor z Viessman pečjo na kurilno olje, fitnes napravami in vgradnimi omarami

  • Pritličje, kjer se nahaja kuhinja, velika jedilnica z izhodom na balkon, kopalnica in soba za goste

  • 1.nadstropje, kjer so tri spalnice od katerih ima večja izhod na balkon in kopalnica

  • Mansardo oz. podstrešje

Drugi del hiše je razdeljen v dve etaži, v njem pa se nahajajo (s stopniščema je povezan s prvim delom hiše v skupno celoto):

  • Pritličje z garažo

  • 1.nadstropje, kjer se nahaja velik dnevno-bivalni prostor s kaminom in izhodom na teraso

Hiša se nahaja na mirni in zeleni lokaciji, le 4 km od BTC-ja ter se prodaja opremljena.

Hiša po podatkih GURS-a obsega 153,5 m2 neto bivalne površine, 20,0 m2 terase/balkona, 15,5 m2 nerazporejenega prostora (stopnišče), klet v izmeri 52,5 m2, garažo v izmeri 32,0 m2, shrambo/sušilnico/pralnico v izmeri 6,5 m2, pripada pa ji tudi zemljišče v izmeri 847 m2.

Na zemljišču pred hišo se nahaja tudi bazen, paviljon, zunanji kamin za žar, vrtna lopa in dve visoki gredi.

Leta 2000 je bila na hiši zamenjana streha, leta 2018 so bili zamenjani radiatorji, stene so bile dvakrat kitane in prebarvane, vgrajeno pa je bilo tudi 5 lokalnih rekuperatorjev Lunos ter klimatska naprava Mitsubishi, predpripravljene so bile električne inštalacije za električne rolete/žaluzije. V hiši je po tleh položen hrastov parket na ribjo kost, v določenih prostorih pa keramične ploščice v imitaciji marmorja. Je pa hiša potrebna dodatne osvežitve in pa določene prenove.

Lega: dnevno-bivalni prostor, terasa in balkon so orientirani proti jugozahodu, preostali prostori hiše pa proti severovzhodu.

Parkirišče je na voljo v lastniški garaži ali na dvorišču pred hišo.

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 5 min hoje do gostilne in picerije Boccaccio, kitajske restavracije, vrtca Črnuče-enota Sonček, LPP-ja (liniji 21 in 12D), 10 min hoje do Mercatorja, 20 min hoje do sprehajalnih poti ob Savi, 5 min vožnje do obvoznice, OŠ Dragomelj, 10 min vožnje do BTC-ja.

Obratovalni stroški zajemajo ogrevanje (kurilno olje), elektriko, vodo, kanalizacijo, odvoz smeti ter se obračunavajo po porabi. Ogrevanje hiše poteka na kurilno olje, peč se nahaja v kurilnici v kleti, hiša ima urejeno centralno ogrevanje preko radiatorjev. Kot alternativa za ogrevanje se lahko uporabljata tudi kamin in klima.

Priključki:

  • Optika

  • Ogrevanje: kurilno olje, kamin, klima

  • Elektrika

  • Kanalizacija

Hiša je vpisana v ZK in prosta bremen ter ima urejeno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje je v procesu pridobitve. V ZK so vpisane tudi vse stvarne služnosti/nujne poti.

Vseljivo takoj po plačilu kupnine.

Vabljeni na ogled!

Cena: 445.000 EUR

Koda: R149

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Dodatne Informacije

  • Zgrajeno leta: 1974
  • Prenovljeno leta: 2018
  • Nadstropje: K+P+1+M
  • Energetska izkaznica: E
  • Lega: JZ-SV
  • Ogrevanje: kurilno olje, kamin, klima
  • Klima: DA
  • Nova streha: 2000
  • Park, zelene površine: Sava, zelene površine
  • Bližina avtobusa: DA
  • Bližina trgovin: DA
  • Bližina vrtec, šola: DA

Podobne Nepremičnine