LJUBLJANA – POLJE, KAŠELJ, prodamo luksuzno podeželsko vilo z bazenom in 4.759 m2 zemljišča, ki se nahaja v bližini Ljubljanice in ribnikov

Luksuzna podeželska vila, ki ima 2 balkona in 2 terasi, vrt, bazen in zemljišče v izmeri 4.759 m2
PRODAMO 1.180.000€ - Hiša
R142 455,80 m2 7 Sobno 4 x Kopalnica 1 x Garaža 3 x Parking Zgrajeno leta: 1997

LJUBLJANA – POLJE, KAŠELJ, prodamo luksuzno podeželsko vilo z bazenom in 4.759 m2 zemljišča, ki se nahaja v bližini Ljubljanice in ribnikov

Opis nepremičnine: Prodamo luksuzno podeželsko vilo (K+P+1), ki ima 2 terasi, 2 balkona, vrt, bazen ter 4.759 m2 zemljišča in se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini Ljubljanice in okoliških ribnikov ter le 2 km od ljubljanske obvoznice.

Hiša je razdeljena v 3 etaže:

Klet obsega:

  • Bivalni apartman s samostojnim vhodom (36,9 m2)

  • Kurilnico z napeljavami, dvema cisternama, bojlerjem ter shrambo z orodjem (21,7 m2)

  • Kopalnico s kopalniško opremo (10,2 m2)

  • 2 manjši sobi za shranjevanje (9,3 m2)

  • Garažo z dvižnimi vrati (41,3 m2)

  • Prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore

Pritličje obsega:

  • Vstopni hodnik-predsobo (25,8 m2)

  • Velik in svetel dnevno-bivalni prostor (86,0 m2) s kaminom ter izhodom na teraso in zimski vrt, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico

  • Kopalnico s kopalniško opremo (3,5 m2)

  • Knjižnico (23,5 m2) z izhodom na balkon

  • Soba za goste ali delovna soba (13,4 m2)

  • Utility s pralnico, hladilniki in odlagalnimi površinami (16,5 m2)

1.nadstropje obsega:

  • Hodnik z lesenim stopniščem (25,8 m2)

  • 2 veliki sobi (33,6 m2 in 29,6 m2) z izhodom na skupno teraso (12,43 m2, še neizdelana)

  • Kopalnico z vzidano kotno kadjo in obloženo s keramiko, vendar brez sanitarne keramike (9,3 m2)

  • Velika spalnica z delovnim kotičkom (36,9 m2), garderobo(9,36 m2), veliko kopalnico (10,72 m2) in izhodom na balkon

Projekt za hišo je izdelal arhitekt Peter Gabrijelčič (nekdanji dekan Fakultete za arhitekturo) in je zasnovana kot luksuzna podeželska vila, ki zaradi svoje velikosti, lokacije in razporeditve prostorov omogoča udobje in veliko zasebnosti, hkrati pa ima hiter dostop do vse infrastukture potrebne za udobno in sproščeno bivanje in pa ljubljanske obvoznice.

Hiša obsega 455,8 m2 neto bivalne površine, 2 balkona in 2 terasi, pripada pa ji tudi zemljišče v izmeri 4.759 m2, ki je deloma zazidljivo in deloma kmetijsko.

Na vrtu pred hišo se nahaja zidan bazen velikosti 10×5 m. Bazen ima notranjo osvetlitev, okrog bazena pa je še dodatna vrtna razsvetljava in pa zunanji tuš. Do bazena so speljani vsi priključki, bazenska voda pa se lahko ogreva preko napeljave v hiši. Okolica hiše je urejena kot okrasni parkovni vrt, poleg njega pa je na zemljišču še sadno drevje, jagodičje in dva zelenjavna vrtova za samooskrbo.

Ob hiši se nahaja lesen objekt z lesenim nadstreškom v izmeri cca. 60 m2 in etažnosti P+M, ki služi za shranjevanje vrtnega pohištva. Pod lesenim nadstreškom se nahaja letna kuhinja in parkirni prostor za dva avtomobila.

Hiša se prodaja opremljena, v kleti je povsod, razen v apartmajskem delu položena keramika, v kuhinji v pritličju je oprema narejena po meri, kuhinjske obloge so iz marmorja. Stopnišče v hiši in ograje so lesene (les je češnja). Po tleh je v nadstropju, razen v kopalnicah položen parket.

Lega: hiša je orientirana proti zahodu in vzhodu.

Parkirišče: v garaži ali pod nadstreškom lesenega objekta.

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 15 min hoje do Spara, Mercatorja, želežniškega postajališča Zalog, 10 min hoje do Ljubljanice, 5 min vožnje do OŠ Kašelj, vrtca Pedenjped, OŠ Zalog, gostinskih lokalov, restavracij, obvoznice, ribnika pod Debnim vrhom, ribnika Krnica.

Obratovalni stroški se obračunavajo po porabi.

Ogrevanje je talno in radiatorsko (pritličje) ter radiatorsko v kleti in nadstropju, poteka pa preko toplotne črpalke zrak/voda. Kot alternativa za ogrevanje se lahko uporablja tudi peč na tekoča goriva, ki se nahaja v kurilnici v kleti, v pritličju pa odprto-zaprti kamin.

Hiša ima lastno troprekatno greznico.

Priključki:

  • Optika

  • Ogrevanje: toplotna črpalka zrak/voda, talno gretje, peč na tekoča goriva, kamin

  • Elektrika

  • Greznica

Hiša je vpisana v ZK ter ima urejeno gradbeno dovoljenje ter solastništvo na dovozni poti do hiše.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 1.180.000 EUR

Koda: R142

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Dodatne Informacije

  • Zgrajeno leta: 1997
  • Nadstropje: K+P+1
  • Energetska izkaznica: D
  • Lega: Z-V
  • Ogrevanje: toplotna črpalka/voda, talno gretje, kamin, peč na tekoča goriva
  • Domofon: DA
  • Park, zelene površine: Kašeljski grič, Debni vrh, Ostrovrharjeva pohodna pot ribnik Krnica, ribnik pod Debnim vrhom, Ljubljanica
  • Bližina avtobusa: DA
  • Bližina trgovin: DA
  • Bližina vrtec, šola: DA

Sprejemna pisarna

  • Telefon : +386 (0) 1 300 73 70
  • Mobitel : + 386 (0) 51-363-630
  • Email : info@royal-ljubljana.si

Vedno na voljo in z veseljem vas pričakujemo.
Preberi Več

Veselimo se vašega sporočila

Loading...

Podobne Nepremičnine