LJUBLJANA-ROŽNA DOLINA, Vila Destino, prodamo luksuzno, nadstandardno, novozgrajeno 3-sobno stanovanje z 2 terasama in atrijem, 2 parkirna mesta v podzemni garaži

Novozgrajeno, nadstandardno 3-sobno stanovanje z 2 terasama in atrijem opremljeno s pametnimi inštalacijami in talnim gretjem, ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v osrčju Rožne doline s hitrim dostopom do centra Ljubljane, 2 parkirni mesti v podzemni garaži
PRODAMO 561.855€ - Novogradnje, Stanovanje
S2-A0 166,88 m2 3 Sobno 1.5 x Kopalnica 1 x Garaža 2 x Parking Zgrajeno leta: 2021

LJUBLJANA-ROŽNA DOLINA, Vila Destino, prodamo luksuzno, nadstandardno, novozgrajeno 3-sobno stanovanje z 2 terasama in atrijem, 2 parkirna mesta v podzemni garaži

Opis nepremičnine: Prodamo luksuzno, nadstandarno, novozgrajeno 3-sobno stanovanje z 2 terasama in atrijem, ki se nahaja v pritličju, novozgrajene, večstanovanjske stavbe-Vila Destino z dvigalom na odlični, mirni in zeleni lokaciji v osrčju Rožne doline. Stanovanju pripada tudi shramba v izmeri 3,5 m2 kot tudi dve parkirni mesti v podzemni garaži (14,9 m2 in 12,5 m2).

Razporeditev prostorov:

  • Vstopni hodnik-predsoba (16,93 m2)

  • Velik in svetel dnevno-bivalni prostor, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico (34,61 m2) ter ima izhod na veliko, nadkrito teraso (22,0 m2 ) in odkrit atrij (30,2 m2)

  • Spalnica z garderobo (18,53 m2), ki ima izhod na nadkrito teraso (17,8 m2 )

  • Soba (9,87 m2), ki ima izhod na nadkrito teraso (17,8 m2 )

  • Kopalnica (7,04 m2)

  • Ločen WC (3,2 m2)

  • Utility (4,2 m2)

Stanovanje se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji v Rožni dolini s hitrim dostopom do centra mesta.

Stanovanje obsega 94,38 m2 neto bivalne površine, 2 terasi v skupni izmeri 39,8 m2 in 30,2 m2 atrija, pripada pa mu tudi shramba v izmeri 3,5 m2, ki se nahaja v kletni etaži ter souporaba skupnih prostorov kot je kolesarnica.

V stanovanju so vgrajeni kakovostni materiali, opremljeno pa je z najsodobnejšimi tehnološkimi rešitvami, ki bodo zagotovile udobnost in varnost:

-Talna obloga: visokokvalitetni panelni parket hrast MIX1 (beljen, rahlo krtačen), dobavitelja/proizvajalca Baloh International d.o.o./Bjelin d.o.o.

-Keramika (kopalnica, WC, utility): gres keramične ploščice I. kakovosti, dobavitelja/proizvajalca Studio Golob/Gigacer S.P.A.

-Notranja vrata: INLINE, dobavitelja/proizvajalca Markelj oprema, mizarstvo d.o.o., zasnovana na inovativnem aluminijastem podboju, opremljena z magnetno ključavnico proizvajalca AGB tipa POLARIS

-Okna: okno 78 Premium ALU Flat, alu-les z ral vgradno tehniko dobavitelja/proizvajalca Mizarstvo Judež d.o.o., 3-slojna zasteklitev

-Senčila: zunanja screen senčila ZIP_SCREEN.2 z izjemno odpornostjo na veter dobavitelja/proizvajalca Roltek d.o.o.

-Talna obloga/strop na terasi/balkonu: Itauba, ena izmed najboljših vrst eksotičnega lesa na trgu dobavitelja/proizvajalca ABC NET, d.o.o., visoka vzdržljivost, dolga življenjska doba in odpornost

-Fasada: Izvajalec: Elkor d.o.o:

-kontaktna fasada iz kamene volne 18cm FKD S thermal

-zaključni sloj FASSATHERM PLUS

-zaključni omet RX-561

-efektni premaz z efektom kovinskega leska StoColor Metallic

-fasada z vlakno-cementnimi ploščami čez izvedeno kontaktno fasado z osnovnim ometom

-fasadna obloga: vlakninsko-cementne plošče, 0.8 cm, ESAL-PELICOLOR

Posebnost stavbe je tudi “zelena fasada”-zasaditev zelenja v koritih na delih sten ob balkonih, kar ima ugoden vpliv na ljudi, stavbo in okolico.

Stanovanje je opremljeno s pametnimi inštalacijami-sistem Pametni dom ENTIAliving, dobavitelja/proizvajalca Entia d.o.o., kar omogoča oddaljeno upravljanje z domom preko interneta, avtomatsko upravljanje ogrevanja, avtomatsko upravljanje senčil, avtomatsko upravljanje razsvetljave ter simulacijo prisotnosti.

Ogrevanje v stanovanju je urejeno preko lastne plinske peči, energent je zemeljski plin, ima pa stanovanje vgrajeno tudi talno gretje. V kopalnici so nameščeni električni radiatorji, ki so opremljeni z elektronskim sobnim termostatom.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugu.

Parkirišče: stanovanju pripadata dve lastniški parkirni mesti v podzemni garaži v izmeri 14,9 m2 in 12,5 m2, do katerih se dostopa z avtodvigalom.

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 10 min hoje oz. 5 min vožnje do centra mesta, 8 min hoje do živalskega vrta, Biotehniške fakultete, Fakultete za računalništvo in informatiko, Fakultete za kemijo in kemijsko tehnologijo, Nacinalnega inštituta za biologijo, 5 min hoje do vrtca, restavracij, gostiln, parka Tivoli, Mosteca, Rožnika, PST, 10 min hoje do študentskega naselja v Rožni dolini, šole, lekarne, zdravstvenega doma.

Priključki:

  • Optika

  • Ogrevanje: plin, talno gretje

  • Elektrika

  • Kanalizacija

  • Plin

Vabljeni na ogled!

Cena: 561.855 EUR

Koda: S2-A0

Dodatne Informacije

  • Zgrajeno leta: 2021
  • Nadstropje: R/2
  • Lega: Južna
  • Ogrevanje: plin, talno gretje
  • Domofon: DA
  • Klima: DA
  • Park, zelene površine: PST, park Tivoli, Mostec, Rožnik
  • Bližina trgovin: DA
  • Bližina avtobusa: DA
  • Bližina vrtec, šola: DA

Podobne Nepremičnine