LJUBLJANA-SPODNJA ŠIŠKA, STARA CERKEV, POGLED NA LJUBLJANSKI GRAD, prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom, kletjo ter odprtim pogledom na Ljubljanski grad, ki se nahaja pri Stari cerkvi v bližini Tivolija

Prostorno, svetlo, opremljeno ter prenovljeno 2-sobno stanovanje z balkonom, kletjo in odprtim pogledom na Ljubljanski grad, ki se nahaja pri Stari cerkvi v Šiški v bližini Tivolija.

PRODAMO 299.000€ - Stanovanje

R148 68 m2 2 Sobno 1 x Kopalnica Zgrajeno leta: 1983

LJUBLJANA-SPODNJA ŠIŠKA, STARA CERKEV, POGLED NA LJUBLJANSKI GRAD, prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom, kletjo ter odprtim pogledom na Ljubljanski grad, ki se nahaja pri Stari cerkvi v bližini Tivolija

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom, kletjo in odprtim pogledom na Ljubljanski grad, ki se nahaja v 7. nadstropju vzdrževane, večstanovanjske stavbe z dvigalom na mirni in zeleni lokaciji v bližini Stare cerkve in Tivolija.

Razporeditev prostorov:

Vstopni hodnik-predsoba
Velik in svetel dnevno-bivalni prostor, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico ter ima izhod na balkon, kjer se nahajajo: sedežna garnitura, spalni del zakonsko posteljo, velika vgradna garderobna omara, ki se razprostrira čez celotno steno, delovni kotiček, klimatska naprava, kuhinja z velikim delovnim pultom ter kuhinjskimi napravami, jedilna miza s stoli
Spalnica, ki je trenutno otroška soba
Kopalnica s kopalniško opremo
Balkon: 5,5 m²

Stanovanje se nahaja v bližini Stare cerkve v Šiški, le 10 min hoje do parka Tivoli in se prodaja opremljeno z novejšo opremo. Iz balkona se odpira lep pogled na Ljubljanski grad, iz okna v spalnici pa se vidi tudi Šišenski hrib in Rožnik.

Stanovanje je bilo v letu 2016 prenovljeno (električne in vodovodne inštalacije, nova kuhinja in kopalnica, nova okna in protivlomna vrata, drsna balkonska vrata, obnovljen parket, vgrajena klimatska naprava). Trenutno je v izdelavi predelna stena iz hrastovih lamel, ki bo trenuten spalni del ločila od ostalega dela dnevno-bivalnega prostora ali omogočila ločen delovni prostor.

Stanovanje obsega 62,5 m² neto bivalne površine, 5,5 m² balkona, pripada pa mu tudi klet v izmeri 1,9 m² kot tudi souporaba skupnih prostorov kot je kolesarnica.

Zaradi lokacije je stanovanje primerno tudi za investicijo (redna oddaja ali Booking, Airbnb).

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugovzhodu.

Parkirišče: je na voljo v okolici stavbe, ima pa stavba tudi svoje garaže za najem oz. nakup.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do pošte, LPP-ja, pekarne, Stare cerkve, kitajske restavracije, gostinskih lokalov, lekarne, Mercatorja, 5 min hoje do OŠ Spodnja Šiška, tržnice Šiška, vrtca Najdihojca, 10 min hoje do parka Tivoli, Šišenskega hriba, Rožnika, 15 min hoje do ZD Ljubljana-Šiška, 20 min hoje do nakupovalnega središča Aleja, centra mesta, 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški: znašajo pozimi cca. 190 EUR (elektrika, upravnik, ogrevanje), poleti pa cca. 130 EUR (elektrika, upravnik, ogrevanje), rezervni sklad znaša 65 EUR, ker se zbirajo sredstva za obnovo fasade.

Upravnik večstanovanjske stavbe: STANDOM podjetje za gospodarjenje, vzdrževanje, svetovanje in finance d.o.o.

Priključki:

Optika
Ogrevanje: toplovod, klima
Elektrika
Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 299.000 EUR

Koda: R148

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.