LJUBLJANA-ZGORNJA ŠIŠKA, prodamo prostorno ter svetlo 3-sobno stanovanje z balkonom, 2 kletema in garažo, primerno tudi za investicijo

Prostorno ter svetlo 3-sobno stanovanje z balkonom, garažo in 2 kletema, ki se nahaja v manjši, vzdrževani večstanovanjski stavbi na mirni in zeleni lokaciji v bližini Tivolija, Mosteca, Rožnika. Primerno tudi za investicijo.

PRODAMO 275.000€ - Stanovanje

R113 83,65 m2 3 Sobno 1.5 x Kopalnica 1 x Garaža Zgrajeno leta: 1952

LJUBLJANA-ZGORNJA ŠIŠKA, prodamo prostorno ter svetlo 3-sobno stanovanje z balkonom, 2 kletema in garažo, primerno tudi za investicijo

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno ter svetlo 3-sobno stanovanje z balkonom, 2 kletema in garažo, ki se nahaja v 2. nadstropju manjše, vzdrževane, večstanovanjske stavbe brez dvigala na mirni in zeleni lokaciji v bližini Tivolija, Rožnika in Mosteca.

Razporeditev prostorov:

Vstopni hodnik
Velik in svetel dnevno-bivalni prostor z izhodom na balkon, kjer se nahaja sedežna garnitura in omarice
2 spalnici s posteljo in garderobno omaro
Kuhinja z jedilnico, kjer se nahajajo kuhinjske omarice, štedilnik s pečico, napa, pomivalno korito, hladilnik in zamrzovalnik, miza z jedilnim kotom
Kopalnica, kjer se nahaja kopalna kad, straniščna školjka, umivalnik, ogledalo, pralni stroj
Ločen WC
Balkon: 6,6 m²

Stanovanje se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji v bližini Tivolija, Mosteca in Rožnika ter se prodaja opremljeno.

Stanovanje je bilo oddano v najem, zato je primerno tudi za investicijo.

Stanovanje obsega 77,05 m² neto bivalne površine, 6,6 m² balkona pripadata pa mu tudi 2 kleti v skupni izmeri 7,74 m² kot tudi souporaba skupnih prostorov.

Stanovanje je bilo leta 2015 delno prenovljeno: pobrušen parket, delno zamenjano pohištvo, prenovljene inštalacije na stropovih.

Na večstanovanjski stavbi v kateri se nahaja stanovanje je bila leta 2021 zamenjana streha, leta 2010 pa prenovljena fasada ter položena nova toplotna izolacija.

Lega stanovanja: dnevno-bivalni prostor z balkonom je orientiran proti severu, kuhinja je orientirana proti jugu, spalnice pa proti zahodu.

Parkirišče: stanovanju pripada lastniška garaža, pred stavbo in v okolici so na voljo še dodatna parkirna mesta za stanovalce.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 3 min hoje do OŠ Hinka Smrekarja, vrtca Najdihojca, lekarne, pošte, LPP-ja, dm-a, gostinskih lokalov, trgovin, 10 min hoje do gimnazije Šiška, ZD Ljubljana-Šiška, nakupovalnega središča Aleja, 20 min hoje do parka Tivoli, 30 min hoje do Mosteca in Rožnika, 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški: znašajo v povprečju pozimi do cca. 200 EUR (ogrevanje, upravnik, elektrika, RTV), poleti pa do cca. 160 EUR (ogrevanje, upravnik, elektrika, RTV), rezervni sklad znaša 39 EUR.

Upravnik večstanovanjske stavbe: DOM EFEKT gradbeništvo, inženiring, trgovina d.o.o.

Optika
Ogrevanje: toplovod
Elektrika
Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.

Vseljivo takoj po plačilu celotne kupnine.

Cena: 275.000 EUR

Koda: R113

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.